Κόστος κουφωμάτων ανά τετραγωνικό μέτρο. Γίνεται;
Όποιος επισκέπτεται ή επικοινωνεί για πρώτη φορά με μια επιχείρηση κατασκευής κουφωμάτων προκειμένου να πάρει μια προσφορά, ένα από τα πρώτα ερωτήματα στα οποία καλείται να απαντήσει είναι οι διαστάσεις των κουφωμάτων του. Και πιο συγκεκριμένα το πλάτος και το ύψος τους.
Αναμενόμενο είναι λοιπόν να θεωρήσει ο υποψήφιος πελάτης ότι τα κουφώματα αντιμετωπίζονται σαν δισδιάστατα προϊόντα και ότι το κόστος τους (καθώς και το κόστος των ρολών, των σητών, των παντζουριών και των πτυσσόμενων κάγκελων ασφαλείας που τα συνοδεύουν) υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν τους (πλάτος Χ ύψος), εκφρασμένο σε τετραγωνικά μέτρα. Αν δηλαδή γνωρίζει το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου κάποιου κουφώματος, μπορεί να υπολογίσει το κόστος ενός παρόμοιου κουφώματος με διαφορετική διάσταση, όπως συμβαίνει με άλλα δισδιάστατα δομικά προϊόντα όπως π.χ. τα κεραμικά πλακίδια, τα ξύλινα ή laminate ή μαρμάρινα δάπεδα, η εξωτερική θερμομόνωση, κ.λπ. Ότι δηλαδή αν ένα κούφωμα με εμβαδόν ενός τετραγωνικού μέτρου κοστίζει 300€, ένα παρόμοιου τύπου κούφωμα με εμβαδόν δυο τετραγωνικών μέτρων θα κοστίζει 600€.
Κάτι τέτοιο όμως δεν ισχύει στα κουφώματα. Γιατί ενώ στα άλλα προϊόντα που προαναφέρθηκαν (πλακίδια, δάπεδα, εξωτερική θερμομόνωση, κ.λπ.) δεν αλλάζει κάτι στο προϊόν από τετραγωνικό σε τετραγωνικό, στα κουφώματα, τα ρολά, τα παντζούρια, τις σήτες και τα πτυσσόμενα κάγκελα, αλλάζει. Πρώτον γιατί το κούφωμα δεν είναι ένα δισδιάστατο προϊόν όπως εκ πρώτης όψεως φαίνεται, αλλά ένα τρισδιάστατο προϊόν. Εκτός δηλαδή από το πλάτος και το ύψος, ένα κούφωμα έχει και βάθος (ή πάχος). Αυτή μάλιστα η τρίτη διάστασή του είναι πολύ σημαντική γιατί ό,τι συμβαίνει εκεί (διαστάσεις, δομή, διαμόρφωση/σχεδιασμός) επηρεάζει σε σημαντικό βαθμό τις θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες καθώς και την αντοχή στην ανεμοπίεση ολόκληρου του κουφώματος.
Και δεύτερον για αρκετούς ακόμη λόγους τους οποίους θα δούμε αναλυτικότερα στο παρακάτω παράδειγμα:
Ας συγκρίνουμε ένα π.χ. μονόφυλλο ανοιγο-ανακλινόμενο παράθυρο συγκεκριμένου συστήματος με συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές, διαστάσεων 0,90 Χ 1,10 μ. (εμβαδού δηλαδή περίπου 1 τ.μ.), με μια μονόφυλλη ανοιγο-ανακλινόμενη μπαλκονόπορτα του ίδιου ακριβώς συστήματος και των ίδιων ακριβώς τεχνικών προδιαγραφών, διαστάσεων 0,90 Χ 2,20 μ. (εμβαδού δηλαδή περίπου 2 τ.μ.):
- Και το παράθυρο αλλά και η μπαλκονόπορτα έχουν ένα πόμολο και δυο μεντεσέδες. Η εν λόγω μπαλκονόπορτα δηλαδή δεν έχει δυο πόμολα ή τέσσερις μεντεσέδες.
- Και το παράθυρο αλλά και η μπαλκονόπορτα έχουν τον ίδιο αριθμό γωνιών σύνδεσης, δηλαδή τέσσερις γωνίες σύνδεσης για τον σχηματισμό του πλαισίου της κάσας (του σταθερού πλαισίου του κουφώματος που πακτώνεται στο τοίχο) και άλλες τέσσερις για τον σχηματισμό του πλαισίου του φύλλου (του κινητού μέρους του κουφώματος). Η μπαλκονόπορτα δηλαδή δεν έχει παραπάνω.
- Η μπαλκονόπορτα δεν έχει το διπλάσιο μήκος προφίλ από το παράθυρο. Π.χ. ενώ τα προφίλ της κάσας του παραθύρου έχουν ένα συνολικό μήκος 4 τρεχούμενα μέτρα, τα προφίλ της κάσας της μπαλκονόπορτας δεν έχει οκτώ τρεχούμενα μέτρα, αλλά 6,20. Το ίδιο συμβαίνει και με τα προφίλ των κινητών/ανοιγόμενων φύλλων τους.
- Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και με τα ελαστικά στεγάνωσής τους.
- Το μονόφυλλο ανοιγο-ανακλινόμενο παράθυρο έχει τον ίδιο σχεδόν μηχανισμό λειτουργίας και κλειδώματος με τη μονόφυλλη ανοιγο-ανακλινόμενη μπαλκονόπορτα, με εξαίρεση μόνο κάποια λαμάκια μεγαλύτερου μήκους για την μπαλκονόπορτα που έχουν όμως πολύ μικρό κόστος.
- Ο χρόνος εργασίας που απαιτείται για να κατασκευαστεί η μπαλκονόπορτα αυτή δεν είναι διπλάσιος από τον χρόνο που απαιτείται για να κατασκευαστεί το παράθυρο, αλλά περίπου 1,4 με 1,6 φορές περισσότερος.
- Το μόνο που είναι σχεδόν διπλάσιο στη μπαλκονόπορτα από ότι στο παράθυρο, είναι το εμβαδόν του υαλοπίνακα.
Από όλα τα παραπάνω λοιπόν γίνεται εύκολα αντιληπτό πως αν το ένα τετραγωνικό κουφώματος κοστίζει 300€, τα δυο τετραγωνικά μέτρα δεν θα κοστίζουν 600€, αλλά λιγότερο.
Γενικότερα, ισχύει ο εξής κανόνας: Όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά μέτρα (το εμβαδόν) ενός κουφώματος, τόσο μειώνεται η τιμή του ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ίδιο ισχύει και για τα ρολά, τις σήτες, τα παντζούρια και τα πτυσσόμενα κάγκελα ασφαλείας.
Αφού δεν είναι σωστή η κοστολόγηση των κουφωμάτων με το τετραγωνικό μέτρο, τότε γιατί στα προγράμματα «Εξοικονομώ» η κοστολόγησή τους γίνεται με αυτόν τον τρόπο;
Εύλογη ερώτηση ύστερα από όσα αναλύσαμε παραπάνω. Όμως η κοστολόγηση των κουφωμάτων στα προγράμματα «Εξοικονομώ» γίνεται με το τετραγωνικό μέτρο γιατί δεν μπορεί να γίνει αλλιώς, για πρακτικούς δηλαδή λόγους. Αυτό όμως δημιουργεί κάποιες στρεβλώσεις/αδικίες. Έτσι στα διάφορα προγράμματα «Εξοικονομώ» ευνοούνται τα ακίνητα με:
- μεγάλα ανοίγματα
- πολλές (και μεγάλες) μπαλκονόπορτες και όχι παράθυρα
- χειροκίνητα ρολά σαν εξώφυλλα
- κουφώματα και εξώφυλλα σε στάνταρ λευκό ή καφέ χρώμα
Ενώ αδικούνται τα ακίνητα με:
- μικρά ανοίγματα
- πολλά (και μικρά) παράθυρα και όχι μπαλκονόπορτες
- ανοιγόμενα παντζούρια σαν εξώφυλλα
- κουφώματα και εξώφυλλα σε άλλο χρώμα πλην του λευκού ή καφέ
>> περισσοτερα άρθρα